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住宅ローン選び、金利は低い方がいいけれど、手数料や団信、審査の通りやすさまで一度に比較するのは大変ですよね。ARUHIは全国に店舗があり、フラット35など全期間固定を中心に商品が充実。返済額が借入時に確定するため家計計画が立てやすく、長く住...

「月々10万円、正直きつい…」その違和感は数字で説明できます。たとえば手取り30万円なら返済負担率は約33％、生活の安全圏とされる25％以内を超えます。さらに固定資産税・修繕費・保険・光熱費などの住居関連固定費が月換算で2～4万円乗ると、実...

年収400万円で家は買えるのか――一番のカギは「返済負担率」です。金融機関は年収に対しおおむね25～35%を上限と見る傾向があり、月の安全ラインは約6.5万～9.5万円が目安。たとえば返済負担率30%、金利1.0%、35年なら借入目安は約2...

「住宅ローン控除でいくら戻る？」に最短で答えます。戻り額は「年末残高×0.7％」が基本ですが、各年の上限（住宅タイプごとの年間上限）と、あなたの所得税額＋住民税の特別控除上限の範囲で決まります。たとえば年末残高3,000万円なら理論値は21...

「年収1000万なら上限まで借りても大丈夫？」—そう思った方ほど要注意です。金融機関の上限は年収の6～8倍に達することもありますが、家計の安心目安は返済負担率20％前後。手取りから固定費・教育費・貯蓄を差し引き、月いくら返せるかを先に決める...

「いくら戻るの？」に最短で答えます。住宅ローン控除は、年末残高に所定の控除率を掛け、さらに「年間上限」と「その年の所得税＋住民税の上限」の範囲で決まります。例えば年末残高3,000万円なら、基本は「残高×控除率」を起点に、税額を超えない範囲...

「繰り上げ返済は本当に得？」と迷うのは当然です。例えば金利1.0%・残期間30年のローンで100万円を期間短縮型で繰り上げると、利息はおおむね数十万円単位で減ります。一方、返済額軽減型なら毎月の支払いが下がり家計はすぐラクに。どちらが自分に...

住宅ローンの返済が重く、滞納や一括請求が頭をよぎる…。そんな不安を抱える方へ。個人再生には、自宅を手放さずに他の借金を大幅に減らし、住宅ローンの返済を続けられる制度があります。裁判所手続のため督促が止まり、計画に沿って返済を立て直せます。公...

離婚と住宅ローン、何から手をつけるべきか悩んでいませんか。名義や返済義務、売却か住み続けるか——判断を誤ると家計や信用情報に長く影響します。実務では「名義変更は原則不可」「金融機関の承諾が前提」という壁が立ちはだかりますが、借り換えや売却、...

住宅ローンは「金利」と「手数料」の両輪で決まります。横浜銀行は変動・固定・フラット35までそろえ、店頭表示金利からの優遇で実質金利が下がるのが特徴です。ただ、優遇前後で数値が大きく変わる理由や、返済額がいつ・どのくらい動くのかが分かりにくい...