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住宅ローンの相談、いつ・どこで・何を持って始めればいいのか不安ではありませんか。物件価格が同じでも、金利0.5％の差で総支払額が数百万円変わることは珍しくありません。さらに返済負担率は一般に年収の25〜35％が目安とされ、ここを外すと家計が...

年収800万円、いくらまで借りていい？「銀行の審査は通るけど、家計は大丈夫？」という不安に、数値で答えます。一般に無理なく返せる返済比率は手取りに対して約20〜25％。たとえば手取り月約50〜55万円なら、月返済は約10〜13万円が安全目安...

「住宅ローン控除はなくなるの？」――そんな不安に、数字で答えます。国の公表資料では、控除は2025年も継続しつつ、省エネ性能や所得要件が強化されています。例えば「所得1,000万円超は対象外」「省エネ基準未達は借入限度額が縮小」など、条件次...

「年収600万円で、いくらまで住宅ローンを借りても無理なく返せる？」——まず気になるのはここですよね。多くの金融機関が目安とする返済負担率は年収に対して20～35%程度。例えば年収600万円なら、毎月の返済は手取りとのバランスを考え「住居費...

「金利が上がったら、毎月の返済はどれくらい増えるの？」――変動金利で不安を抱える方にこそ知ってほしいのが「5年ルール」です。これは、金利が変動しても毎月の返済額を原則5年間据え置く仕組み。さらに見直し時は前回返済額の最大1.25倍に抑える規...

住宅ローン選びで「金利はどれが自分に合う？」「手数料や団信まで含めた総額は？」と迷っていませんか。三菱UFJ銀行は大手の安心感に加え、ネットで事前審査まで進められる利便性が魅力です。店頭・不動産会社経由・オンラインの違いと、申し込みから実行...

年収500万円。借りられる額と、無理なく返せる額は必ずしも一致しません。一般に審査上限は「年収ベースの返済比率35%」で、月返済は約14.5万円相当。一方、家計の安全目安は「手取りベース25%」で、手取り月約33万円なら月8万円前後が安心ラ...

「任意整理をすると住宅ローンはどうなるの？」——いちばん気になるのはここですよね。実は、担保付きの住宅ローンは通常、任意整理の対象外です。一方で、カードローンなど無担保の返済を見直すことで月の返済負担が下がり、住宅ローンの支払い継続に道が開...

住宅ローンは「金利が0.1%違うだけで総支払が数十万円変わる」と言われます。さらに事務手数料や団信の上乗せで、想定より総額が膨らむケースも少なくありません。変動か固定か、フラット35や長期固定とどう使い分けるか——判断材料がバラバラで迷いま...

離婚後も妻が今の家に住み続けられるのか——多くの方がつまずくのは、住宅ローンの返済義務は離婚しても契約どおり続く点です。金融庁の公表資料でも、連帯債務や保証の責任は婚姻関係と無関係に存続するとされています。夫名義のまま住む場合、滞納1～3か...