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「保証人って、サインするだけでしょ？」――そう思っていませんか。住宅ローンでは、主債務者が滞納すると保証人にも請求が及び、競売や信用情報への記録に直結します。日本の住宅ローン残高は約200兆円規模といわれ、仕組みを正しく知ることは家計防衛の...

マイホームは欲しい。でも「金利は上がる？手続きは難しい？総額はいくら？」と不安が尽きないですよね。楽天銀行住宅ローンは、ネット完結で申込から契約まで進められ、返済口座を楽天銀行にすることで家計管理も一本化しやすいのが特長です。過去の公表情報...

「定額減税と住宅ローン控除、どっちが先？結局いくら戻るの？」――年末調整で還付が減って不安になっていませんか。定額減税は1人あたり所得税3万円＋住民税1万円（本人・配偶者・扶養が対象）。一方、住宅ローン控除は年末残高の0.7％を最長13年控...

住宅ローン選びで一番不安なのは「総額で損しないか」と「審査に通るか」。三菱UFJ住宅ローンは、店舗相談の安心感とネット申込の手軽さを両立し、金利タイプや手数料、団信まで一気に比較検討できます。金利だけでなく、事務手数料や保証料、固定から変動...

「金利は低いけど、本当におトク？」——auじぶん銀行の住宅ローンは、変動金利の低さが魅力な一方で、定率の事務手数料（借入額の2.20％・税込）や、固定期間終了後の優遇幅に関する注意点、対面相談が原則できない点など、見落としがちなデメリットが...

住宅ローンの相談、いつ・どこで・何を持って始めればいいのか不安ではありませんか。物件価格が同じでも、金利0.5％の差で総支払額が数百万円変わることは珍しくありません。さらに返済負担率は一般に年収の25〜35％が目安とされ、ここを外すと家計が...

年収800万円、いくらまで借りていい？「銀行の審査は通るけど、家計は大丈夫？」という不安に、数値で答えます。一般に無理なく返せる返済比率は手取りに対して約20〜25％。たとえば手取り月約50〜55万円なら、月返済は約10〜13万円が安全目安...

「住宅ローン控除はなくなるの？」――そんな不安に、数字で答えます。国の公表資料では、控除は2025年も継続しつつ、省エネ性能や所得要件が強化されています。例えば「所得1,000万円超は対象外」「省エネ基準未達は借入限度額が縮小」など、条件次...

「年収600万円で、いくらまで住宅ローンを借りても無理なく返せる？」——まず気になるのはここですよね。多くの金融機関が目安とする返済負担率は年収に対して20～35%程度。例えば年収600万円なら、毎月の返済は手取りとのバランスを考え「住居費...

「金利が上がったら、毎月の返済はどれくらい増えるの？」――変動金利で不安を抱える方にこそ知ってほしいのが「5年ルール」です。これは、金利が変動しても毎月の返済額を原則5年間据え置く仕組み。さらに見直し時は前回返済額の最大1.25倍に抑える規...