百五銀行の住宅ローン完全ガイド！金利や手数料・団信まで徹底比較で賢く選ぶコツ

マイホーム計画、どの金利を選ぶか、総コストはいくらになるか、不安は尽きませんよね。百五銀行はWeb事前審査や手続きの簡便さが評価され、地元での取り扱い実績が豊富。比較サイトや専門メディアでも、金利だけでなく手数料・保証料・団信まで“総額で見極める”重要性が繰り返し指摘されています。まずは全体像をひと目で整理しましょう。

「変動か固定か」「優遇幅はどう効くのか」「事務手数料型と保証料型はどちらが得か」。さらに、年収や勤続年数、他社借入、自己資金が審査にどう影響するのかは、結果を左右する核心です。公的指標である長期金利の動きと百五銀行の基準金利の関係、固定終了後の取り扱いまで、数値で納得できるように解説します。

本記事では、金利タイプ別の返済額の増減目安、固定期間の選び方、必要書類の抜け漏れ防止、がん団信などの補償比較、繰上げ返済のタイミング、借換えの採算ラインまでを一気通貫で網羅。「総支払額で損しない」ための判断軸を、実践で使えるチェックリストとともに提示します。読み終えるころには、迷いが整理され、次に取るべき一歩がはっきりします。

百五銀行の住宅ローンで後悔しない！知っておきたい基本と賢い選び方への近道

百五銀行の住宅ローンの特徴をひと目で把握！金利・手数料・団信まで全体像ガイド

百五銀行の住宅ローンを検討するなら、まずは全体像を押さえるのが近道です。金利は変動型と固定型が選べ、金利の決まり方や見直しタイミング、さらに手数料・保証料の有無によって総支払額が変わります。繰り上げ返済のしやすさや団信の範囲も重要です。特に「百五銀行住宅ローン金利」「百五銀行住宅ローン変動金利推移」を確認し、将来の負担増リスクを把握しましょう。がん団信や付帯保障の条件、借り換え時の事務手数料、分割融資の対応可否などを比較し、返済の柔軟性を見極めると失敗を避けやすいです。下の一覧で骨子を整理しました。

補足として、金利交渉の可否やシミュレーションの精度も事前に確認すると判断がぶれにくくなります。

百五銀行の住宅ローンを申し込み検討する人の失敗しないチェックポイント

審査や返済でつまずかないために、申し込み前のセルフチェックが有効です。百五銀行住宅ローン評判では「厳しい」との声もあるため、年収・勤続年数・他社借入・自己資金の整合性を丁寧に確認しましょう。変動金利が上がる局面を想定し、返済負担率に余裕を持たせるのが安全です。繰り上げ返済の方法や手数料、シミュレーションの条件設定、団信とガン団信の必要保障額も事前に決めておくと迷いません。

• 年収と返済負担率を確認し、ボーナス頼みを避ける

• 勤続年数と雇用形態を整理し、安定性を示す資料を準備

• 他社借入の残高/件数を減らして信用力を高める

• 自己資金と諸費用を分けて計画し、借入額を最適化

補足として、百五銀行住宅ローンシミュレーションで金利変動のストレステストを行い、繰り上げ返済のタイミング別効果も併せて確認すると安心です。

百五銀行の住宅ローンの金利推移と相場感を納得解説！今賢く借りるための見極め術

変動金利と固定金利の違いとは？百五銀行の基準金利を使いこなすコツ

変動金利は短期プライムレートなどの動きに連動し、見直しは半年ごとが一般的です。一方、固定金利は契約した期間の金利が変わらないため、返済額が読みやすい特長があります。百五銀行の住宅ローンでは、店頭の基準金利に対して優遇幅を差し引いた「適用金利」で借入が決まります。重要なのは、優遇は契約時に固定されるのが通常であり、基準金利が上下しても優遇幅はそのままという点です。よって、金利上昇局面では変動の返済額がじわりと増える可能性があり、固定は防波堤になります。選び方のコツは、家計に対する許容度を数値で把握し、将来の見直しタイミングを把握しておくことです。以下のポイントを押さえましょう。

• 優遇幅は契約時に確定し、途中で変わらないのが一般的です。

• 見直しのタイミングと返済額反映のルールを事前に確認します。

• 固定終了後の取り扱い（再選択の可否・手数料）を把握します。

短期の支出を抑えたいなら変動、将来の安心を優先するなら固定の比率を高める選択が有効です。

変動金利が見直された際の返済額はどうなる？数値でわかる影響と備え

変動金利は基準金利の改定で適用金利が動くため、返済額も変化します。一般的には「5年ルール」や「125％ルール」のように急激な増額を緩和する仕組みが採用されますが、百五銀行の住宅ローンで適用される具体的な上限や反映方法は商品ごとに異なるため、事前に条件を確認することが重要です。影響感度の目安は、残高3,000万円・残期間30年の元利均等で、金利が0.5％上がると月返済が約7,000〜8,000円程度増える水準、1.0％上がると約15,000円前後の増額となるケースが多いです。備えとしては、金利が上がる前に繰り上げ返済で残高を圧縮し、増額幅を抑えることが効果的です。また、借り換え検討の目安は総費用差が50万〜100万円以上となるかどうかです。次の観点で優先順位を決めると判断が早まります。

テーブルの数値は判断の基準づくりに役立ちます。最終的にはシミュレーションで家計の耐性を確認しましょう。

固定金利期間の選び方とリスク分散の鉄則！10年固定・当初固定の落とし穴も

固定金利は期間を長くするほど安心は高まりますが、適用金利は相対的に上がります。10年固定や当初固定型は、期間中の返済が安定しやすい反面、固定終了後の再設定金利が不確実という落とし穴があります。再設定時に相場が高ければ、適用金利が上がり返済額が増える可能性があるため、満了の1年前から代替策を準備しておくのが賢明です。例えば、残高を固定終了の直前に部分繰り上げして増額幅を抑える、または固定の再選択や借り換えで期間・金利を最適化する方法があります。リスク分散の基本は、変動と固定を組み合わせて金利ミックスにすることです。次の手順で検討すると実務的です。

1. 家計の許容返済額を決め、ボラティリティに耐える上限を明確化します。
2. 固定で必要最低限の安心を確保し、残りは変動で初期負担を抑えます。
3. 固定終了2年前から行動計画（借り換え可否、繰り上げ返済、再固定）を作ります。
4. 手数料と金利差の損益分岐を算出し、実質負担が軽い選択を優先します。

百五銀行の住宅ローンは繰り上げ返済や借り換えの可否、団信や手数料の条件で実質コストが変わります。固定の安心と変動の低コストをバランスさせ、相場の推移に応じて柔軟に見直すことが鍵です。

百五銀行の住宅ローンの審査基準と通過率アップのための攻略準備術

年収と返済負担率・勤続年数を押さえる！百五銀行の住宅ローン審査突破のカギ

百五銀行の住宅ローンは、年収に対する返済額のバランスと雇用の安定性を重視します。目安となるのは返済負担率（年収に占める年間返済額の割合）で、他のローンを含めた総返済の見られ方がポイントです。安定収入かつ勤続年数が一定以上だと評価が上がります。通過率を高める実務策として、クレジットやマイカーローンの残債圧縮、カードのキャッシング枠の縮小、ボーナス返済の比率見直しが有効です。変動金利の推移や将来の上昇リスクも織り込んで返済額に余裕を持たせると、審査時の安全性評価が高まります。百五銀行住宅ローンの評判にある「厳しい」という印象は、裏を返せば安定返済を重視した審査基準ということです。年収が同水準でも、預金の残高や生活費の余力、団信加入可否などの総合評価で差がつきます。事前に家計の見直しを行い、直近6〜12か月の入出金の整合性を整えることで、属性評価の説得力が増します。

• 返済負担率は現実的な水準に抑える

• キャッシング枠やリボ残高は極力ゼロに

• ボーナス返済は控えめに設定

• 生活費と貯蓄のバランスを可視化

短期間での改善は「残債整理」と「利用枠調整」から着手すると効果が出やすいです。

必要書類の準備リストと事前審査から本審査のステップ管理術

事前審査はスピード勝負、本審査は正確性が命です。漏れや差し戻しを防ぐには、書類の最新性・整合性・判読性の3点を徹底します。勤務先や年収、借入残高は他機関とも照合されるため、申告内容と証憑の不一致は避けましょう。百五銀行住宅ローンの手数料や保証料の取り扱いは商品により異なりますが、いずれも書類精度が審査時間に直結します。変動金利の推移に不安がある場合は、固定金利の選択理由も整理しておくと相談時にスムーズです。

• 書類は白黒可でも判読性を最優先。不鮮明は差し戻しの原因です。

自営業や法人役員が百五銀行の住宅ローン審査で提出すべき追加資料と落とし穴

自営業・法人役員は所得の安定性と継続性が焦点です。確定申告書一式（第1表・第2表・付表）や決算書（損益計算書・貸借対照表・勘定科目内訳書）の提出が基本となり、必要に応じて納税証明、借入明細も求められます。役員報酬は原則「支給実績ベース」で評価され、会社の利益変動や一時的な役員貸付はマイナス要素になり得ます。家計と事業の資金混在は信用低下につながるため、事業用口座と個人口座の分離を徹底してください。百五銀行住宅ローンのがん団信など団信関連は告知の正確さが重要で、告知漏れは後日の大きなリスクです。決算期直後は在庫評価や売掛金回収の実態が問われやすく、試算表の整合確認が近道になります。減価償却の計上漏れや一時的な売上の積み増しは逆効果です。借り換え検討時は、直近2〜3期のトレンドで営業利益と役員報酬の持続性を説明できる準備をしておくと、審査の納得感が高まります。

1. 直近3期の決算書と確定申告書を揃える
2. 納税証明と借入一覧で負債状況を明確化
3. 役員報酬の安定推移を客観資料で提示
4. 事業口座と個人口座の入出金を整理
5. 団信告知は診断書や通院記録と整合確認

短期的には「資料の完全性」と「数値の一貫性」を優先し、中期的には利益の再現性を示すことが効果的です。

百五銀行の住宅ローンの団信と話題のがん団信！補償で安心を選ぶための比較法

標準団信と各種特約を完全図解！知って得する百五銀行の住宅ローンの保障比較

百五銀行の住宅ローンでは、返済中の万一に備える団体信用生命保険（団信）が基本です。一般的な標準団信は、契約者が死亡または所定の高度障害状態になったときに住宅ローン残高が保険で弁済される仕組みで、家族の住まいを守る柱になります。さらに特約でがん団信や三大疾病、就業不能の保障を追加できるケースがあり、保障範囲と保険料の上乗せ有無を比較して選ぶのがポイントです。特約は商品や契約時期で条件が異なるため、適用可否や診断基準、免責期間の確認が重要です。百五銀行住宅ローンの検討では、金利だけでなく、保障範囲の広さ、支払い条件の明確さ、手数料の総額を併せて比較すると安心です。

• 標準団信の基本: 死亡・高度障害で残高0、保険料は金利に内包されることが多いです

• 三大疾病特約: がん・急性心筋梗塞・脳卒中の所定状態で保障が発動します

• 就業不能保障: 長期の就業不能で一定期間の返済を肩代わりするタイプがあります

補償は生活設計と年収、返済額、家族構成に直結します。特約を足すほど保険料上乗せの可能性があるため、必要十分のバランスを意識しましょう。

がん団信を選ぶ価値とは？メリット・コスト・注意点を徹底解説

がん団信は、がんと診断された時点で残高を弁済または所定割合を給付するタイプが一般的で、早期の経済的不安を軽減できるのが魅力です。メリットは、治療の長期化や就業リスクに備えやすい点で、住宅の安心を高めます。一方、特約料の上乗せや加入年齢の上限、告知内容の厳格化などの注意点があります。診断給付は「初回診断時」「入院・手術条件付与」「所定ステージ条件」など差があり、支払い条件を細部まで確認することが重要です。百五銀行住宅ローンの検討時は、特約料の有無と上乗せ幅、診断確定の定義、免責期間や待機期間を金融機関に確認し、金利や保証料、繰り上げ返済の方針と合わせて総合判断すると納得度が高まります。再発時の取扱いや部分給付の扱いも事前に把握すると安心です。

表の条件は商品により異なります。疑問点は店舗や相談窓口で早めに確認し、将来の返済計画と整合させると選びやすくなります。

百五銀行の住宅ローンの手数料や保証料はこう比較！総コストで賢く得する秘訣

事務手数料と保証料の賢い選択法！総支払額でわかる損得の分かれ目

住宅ローンは金利だけでなく、事務手数料や保証料の設計で総支払額が変わります。百五銀行の住宅ローンを含め、多くの銀行で採用される方式は大きく二つです。定率型の事務手数料は借入額に比例して初期費用が膨らみやすい一方、金利優遇が強いケースがあります。保証料前払い型は金利が素のままでも、長期保有なら総額が抑えやすいことがあります。選び方の軸は、借入額・返済期間・繰上げ返済の予定です。短期で繰上げ返済するなら初期費用が軽い方式が有利になりやすく、長期で据え置くなら金利優遇の効果が蓄積します。特に変動金利の推移や固定金利との比較を踏まえ、「初期費用と毎月返済のバランス」を見極めると失敗しにくいです。

• 借入額が大きいなら定率型の事務手数料は重くなりやすい

• 長期保有ならわずかな金利差でも総額に効く

• 繰上げ返済を積極活用する人は初期費用を抑える設計が有利

補足として、百五銀行の住宅ローン金利や手数料は商品や条件で変わるため、最新条件を必ず確認してください。

総支払額の試算で読み解く！百五銀行の住宅ローンで損しないための重要ポイント

総コスト判断は、金利差と諸費用を一体で見ることが重要です。例えば同じ借入で事務手数料の方式が違う場合、回収年数を計算して「初期費用の差を金利差で何年で取り戻せるか」を見ると、長く借りるほど金利差の効果が効くか、早期完済なら初期費用が軽い方が有利かが明確になります。百五銀行の住宅ローンで繰上げ返済を予定している人は、返済額軽減型か期間短縮型の使い分けで実質負担が変わります。がん団信などの保障の有無や特約の手数料も、保険代替の価値として比較に含めるのがコツです。変動金利が上がる可能性を懸念する場合は、固定金利とのブレークイーブン金利を試算し、今後の見直しタイミングや分割融資の必要性もチェックしましょう。

次の手順で迷いを減らせます。

1. 借入額・期間・金利タイプの候補を決めて返済額を試算します。
2. 事務手数料と保証料の違いで初期費用を算定し、総支払額を比較します。
3. 繰上げ返済の計画を反映し、回収年数と実質負担を見直します。
4. 団信やガン団信の付帯条件と費用対効果を確認します。
5. 借り換え可能性も含めて、将来の金利見直しリスクを織り込みます。

百五銀行の住宅ローンの繰り上げ返済で得する人が知っている本当のコツ

ベストな繰上げ返済タイミング＆方法を徹底比較！賢い返済戦略を大公開

百五銀行の住宅ローンで繰り上げ返済を最大化するコツは、金利動向と返済初期の利息比率を踏まえた「タイミングの妙」にあります。一般に返済初期は利息の割合が高く、ここで実行すると総利息を大きく圧縮できます。変動金利の見直し前後も重要で、見直し前に実行すれば上昇局面の影響を抑えやすく、見直し後は返済額増を受けて家計の平準化を狙えます。方法は二択です。期間短縮型は支払総額を縮めるのに強く、返済額軽減型は毎月のキャッシュフローを改善します。いずれも百五銀行の手数料や受付条件を確認し、ボーナス併用や臨時収入に合わせて年数回の少額実行を積み上げると効果的です。家計の安全資金を確保しつつ、高金利期ほど前倒しを意識するのがポイントです。

• 期間短縮型と返済額軽減型の使い分けと金利見直し前後の戦略を示す

オンラインやアプリでかんたん繰り上げ返済！操作の注意点も総整理

ネットチャネルを使った繰り上げ返済は、申込から実行までがスムーズで、忙しい人でも活用しやすいのが利点です。操作時は受付時間、反映日、手数料の有無を必ず確認し、引落口座の残高不足を避けるために実行額と残高の差分もチェックしてください。金利タイプ別の扱いも事前確認が必要で、変動金利は見直し日近辺の実行可否や反映タイミング、固定金利は期間途中の条件などに注意します。申し込み内容は「一部」か「全額」か、そして「期間短縮」か「返済額軽減」かを明確に指定します。ミス防止のコツは、実行前に残高証明や返済予定表を見ながら利息カット効果を試算すること、処理後に新しい返済額と次回引落日を確認することです。百五銀行の住宅ローンシミュレーションを併用すると、家計へのインパクトが可視化できます。

• 受付時間や手数料や注意点を整理し、実行時のミスを防ぐ

期間短縮型と返済額軽減型ならどちらが得か？トータル利息の違いを事例で解説

同じ金額を繰り上げても、狙う効果が変わります。一般に、期間短縮型は返済回数そのものを削減するため総利息の削減効果が大きいのが強みで、金利が上がるかもと感じる局面や返済初期ほど効果が出やすいです。一方、返済額軽減型は毎月の返済額を抑えて家計の余力を作るのに最適で、教育費や投資の資金を確保したい人に向きます。事例で考えると、同額の一部繰り上げを返済5年目に実行した場合、期間短縮型は利息圧縮額が相対的に大きく、返済額軽減型は毎月のキャッシュフロー改善が即効します。金利上昇が視野に入るなら期間短縮を優先、共働きから片働きに変わるなど収支が変動するなら軽減型を選ぶのが現実的です。迷う場合は半分ずつ配分して、リスクと効果のバランスを取る方法も有効です。

補足として、百五銀行 住宅ローンの変動金利推移に関心がある人は、見直し時期に合わせて「短縮で利息を削る」か「軽減で家計を守る」かを選ぶと意思決定がスムーズです。

百五銀行の住宅ローンの借入可能額と返済シミュレーションをフル活用する方法

年収別の借入可能額＆安全ライン！将来も安心な返済設計のヒント

年収から逆算して借入可能額を見積もる際は、審査で見られる返済負担率と実生活の家計バランスを両立させることが肝心です。一般に銀行の審査基準は返済負担率の上限で判断しますが、家計運用では手取りベースで20〜25％に収める設計が安心です。百五銀行の住宅ローンを検討する場合も、シミュレーションで月々返済額と教育費、車のローン、保険料の合計を重ねて確認しましょう。目安として固定費は手取りの半分を超えないようにし、貯蓄と予備費を毎月確保できる計画を優先します。残業や賞与に頼らず、基本給で成り立つ返済額に設定するのがコツです。なお、変動金利を選ぶ方は金利上昇時の余力も同時にチェックしておくと過剰債務を避けやすくなります。

• 返済負担率は手取り20〜25％目安

• 固定費は手取りの50％以内に管理

• 教育費や保険、車の返済も同一視点で合算

• ボーナス頼みの返済は避け、毎月の安全余力を確保

百五銀行住宅ローンシミュレーションで、年収・金利・期間を入れて月返済を可視化すると具体的な安全ラインが掴めます。

35年返済の総額・金利上昇シナリオに強い家計のつくり方

35年返済は利息総額が大きくなるため、金利タイプの選び方と繰上げ返済の計画が結果を左右します。変動金利は初期返済額を抑えやすい一方、見直し時の上昇に耐える家計づくりが必要です。金利が上がる局面に強くなるには、毎月の固定費を圧縮し、半年分の生活費に相当する流動資金を持ち、臨時収入は原則として元本圧縮に回す習慣を持つと効果的です。固定金利は総額が読みやすく、教育費ピーク期が重なる家庭には安心材料になります。百五銀行の住宅ローンでは、変動金利の推移リスクを意識しつつ、年1回の見直しと家計点検をセットで行うと長期の見通しが立ちます。手数料や保証料、団信の保障範囲も総支払額に影響するため、返済額だけでなく実質コストで比較検討しましょう。

テーブルの3施策を組み合わせると、金利が上がる局面でも返済と生活の両立がしやすくなります。

ボーナス併用や頭金の有無で変わる返済プラン！最適な初期費用バランスとは

頭金とボーナス併用は毎月返済を抑える反面、流動性の低下や賞与減のリスクを伴います。基本は頭金を入れすぎず、引越し・家具家電・予備費を残して現金余力をキープするのが安全です。百五銀行の住宅ローンを選ぶ際は、頭金を抑えても繰上げ返済で元本短縮できる設計にしておくと柔軟性が高まります。ボーナス返済は総額の30〜40％以内に抑え、賞与がぶれた年でも毎月返済だけで完結できるかを基準にしましょう。借り換えや固定切替の選択肢を残すため、初期費用の諸経費と手数料も資金計画に丁寧に組み込みます。団信やがん団信の範囲は家計防衛に直結するため、保障と金利のバランスで判断すると後悔が少なくなります。

1. 頭金は生活防衛資金を差し引いて決める
2. ボーナス返済は30〜40％以内に制限する
3. 小口繰上げ返済を定例化して元本短縮を優先
4. 団信の保障範囲と手数料を含めた実質比較を行う

百五銀行の住宅ローンの借り換えで得する人・損する人を分ける判断ポイント

借り換え時にかかる費用＆手続きフローを完全マスター！

借り換えは「費用をいくら・いつ払うか」で成否が決まります。百五銀行の住宅ローンへ借り換える場合、一般的に発生するのは、事務手数料、保証料、抵当権抹消と設定に伴う登記費用、司法書士報酬、印紙税などです。これらは合計で数十万円規模になりやすく、金利差だけでなく総コストで比較することが重要です。手続きは段取り勝負です。現行ローンの残高証明と条件確認、審査に必要な収入資料や不動産資料の用意、事前審査と本審査、契約、実行と旧銀行の完済という流れを守ればスムーズに進みます。百五銀行住宅ローンの審査は返済能力や物件の適格性を丁寧に見ます。無理のない期間、繰り上げ返済の予定、団信の加入方針まで整理してから申し込むと、手戻りが減り時間短縮につながります。以下のチェックで漏れを防いでください。

• 事務手数料と保証料の重複負担がないかを確認する

• 登記費用と司法書士報酬の見積を事前にもらう

• 審査書類（年収・物件・残高）を最新にそろえる

• 実行日と旧ローン完済日を同日に調整し二重利息を避ける

採算ラインを一発チェック！百五銀行の住宅ローンの借り換え判断の裏ワザ

借り換えの核心は「何年でコスト回収できるか」です。考え方はシンプルで、毎月の返済額の軽減分から借り換え費用を割り戻して、回収年数が残期間の前半に収まれば前向き、後半を超えるなら慎重にという目安が有効です。特に変動金利の推移が上昇局面にある時は、固定や固定期間選択型での安定化メリットも上乗せ評価します。百五銀行住宅ローンで検討するなら、借入残高、残期間、適用金利と金利タイプ、繰り上げ返済の予定、団信（がん団信など）の保障価値を金額換算して比較することがポイントです。金利差が小さくても、繰り上げ返済手数料が実質負担ゼロで運用できるなら回収が早まるケースがあります。逆に、保証料精算や事務手数料が大きいと採算が崩れます。次の早見で判断を固めましょう。

補足として、回収年数が5年以内なら前向き、10年超は慎重という目安が実務で使いやすいです。数字で見極めてから進めると安全です。

百五銀行の住宅ローンでよくある質問を徹底解説！迷ったときの判断ガイド

金利や手数料・保証料に関するギモンはここで解決！

「どのタイプが自分に合うのか」を見極める近道は、金利タイプだけでなく総コストを見ることです。ポイントは、適用金利、手数料、保証料、団信の範囲をひとまとめにして比較すること。百五銀行の住宅ローンは変動金利と固定金利の両方を選べ、借入期間や返済額のバランス調整がしやすいのが特長です。変動は低金利期に強みがあり、固定は返済額が読みやすいのが利点です。金利推移の局面では「いつ上がるのか」よりも「上がった場合の家計耐性」を確認しましょう。借り換えで実質コストが下がるケースも多く、手数料と残期間の関係が重要です。以下のポイントを押さえると総額の見え方がクリアになります。

• 金利だけでなく総コスト（手数料・保証料・団信）で比較する

• 変動はリスク許容度、固定は安定志向で選ぶ

• 借り換えは残期間と諸費用で損益分岐を試算

補足として、百五銀行住宅ローンシミュレーションで返済額と諸費用の目安を並べて試算すると判断が速くなります。

審査・団信・繰り上げ返済の不安をスッキリ解決！

審査は「年収と返済負担率」「勤続年数や雇用形態」「クレジット履歴」「物件評価」を総合的に見られます。百五銀行の住宅ローンに限らず、厳しいと感じる声の多くは書類不備や情報の齟齬が原因で、事前準備で通過率は高められます。団信は一般タイプに加え、がん団信や疾病保障の特約を比較し、保険の重複を避けつつ家計リスクを最小化するのがコツです。繰り上げ返済は期間短縮型と返済額軽減型を上手に使い分け、金利局面や教育費ピークと重ならない計画を意識しましょう。以下の流れで準備すると迷いにくくなります。

1. 年収・借入額・返済負担率を整理（ボーナス併用の有無も確認）
2. 勤務・信用情報・他ローン残高を点検（カードやリボの整理）
3. 団信の必要保障額を家族構成で算定（がん団信の必要性を検討）
4. 繰り上げ返済の方針を決定（期間短縮型か返済額軽減型か）
5. 事前審査の書類と相違のない申告（見込年収の誇張は避ける）

下の一覧で、よくある質問を一気に確認できます。